房地产长效机制足音渐近
房地产健康发展长效机制正一步步进入人们的视线。 在"房子是用来住的,不是用来炒的"新定位下,如何完善房地产调控政策及加快研究建立房地产"基础性制度和长效机制"成为今年两会的一个热点话题。多位政协委员提交提案或接受记者采访,就房地产市场健康发展问题献计献策。 上证报记者获悉,民盟向政协提交了《关于培养和系统推进住房租赁市场的提案》、九三学社提交了《关于推进房地产信托投资基金(REITs)试点落地的建议》。 政协委员梅兴保在接受记者采访时表示,今年两会他关注的话题就是房地产业健康发展。他的提案之一,就是建议制订遏制炒房的"T+N"年交易制度。 房地产税已成为必选项 "有关部门正在按照中央要求开展工作",随着住建部副部长陆克华此前对房地产税的这一表态,人们逐渐意识到:这一税种,是房地产基础性制度之一。 作为财税领域的专家,贾康对房地产税有较深刻的认识。他向记者表示,房地产税有多重功能,包括促进房地产健康发展、优化政府职能、调节收入分配、配合提高直接税比重等等。 "对于房地产业自身而言,房地产税会使房地产的长效机制对接到中央强调的基础性制度建设上去。"贾康认为,中国房地产业的长期健康发展,需
上海证券报2017-03-03
住建部:将进一步加大违法建设治理力度
住房和城乡建设部相关负责人近日表示,2017年将进一步加大违法建设治理力度。 3月1日,为全面推动违法建设监测全覆盖、推进城市建成区违法建设专项治理五年行动,住建部举行了媒体通气会。 据住建部相关负责人介绍,2017年重点工作包括:一是住建部将扩大卫星遥感监测范围,实现所有城市全覆盖。二是要求各省实现省内所有城市卫星遥感监测全覆盖。三是开展城市总体规划实施评估。四是公开挂牌督办一批违法情节严重、社会影响较大典型案件。五是推动城乡规划法与刑法的衔接。六是加大宣传力度,畅通与社会的沟通渠道。 此外,住建部公布了挂牌督办八起违法情节严重、社会影响较大的典型案件:甘肃兰州"港联购物中心"项目侵占防洪河道违法建设案;河南太康县华夏外国语小学违法建设案;陕西商洛大云寺文物周边违法建设案;山东省青岛市旭利泰土石方工程有限公司侵占山体林地、道路用地违法建设厂房仓库案;安徽省马鞍山市翔天劳务有限公司侵占生态绿地违法建设厂房案;湖南省湘潭市通达驾校侵占生态绿地、道路用地违法建设案;广东省湛江市海田国际车城公司侵占绿地违法建设海田汽车4S店项目案;内蒙古自治区呼和浩特市公共交通总公司侵占生态绿地违法建设公
中国房地产信息网2017-03-03
新加坡如何做到“居者有其屋”
今年29岁的林先生是新加坡一家从事服务业的私企职员,月薪3500新元,去年结婚从父母家搬出,和新婚太太住进从新加坡建屋局申购到的三房式组屋(相当于我国的两室一厅,80平方米)。林先生购房花费15万新元,采用了住房公积金分期付款,没有任何压力。有了自己的新屋,林先生感觉很幸福。 组屋由新加坡建屋发展局投资建设,主要提供给中低收入新加坡公民家庭的保障性住宅。新加坡组屋都是经过精装修,附带基本家具,入住者只要拎着行李即可入住。组屋拥有期是99年,规格大小从一室一厅(40平方米左右)到四室两厅(140平方米左右),再到双层公寓式(160平方米以上)不等。政府销售价相应从10多万新元到40万新元左右。目前,约90%的新加坡公民家庭住进了组屋,其中87%以上是购买后自住,极少部分收入过低的家庭则是租住,但会得到政府补贴。其余的高收入家庭住在条件相对更好的公寓或别墅。 按照新加坡政府规定,只有新加坡公民才有资格申购组屋,非新加坡公民只能从二手转售市场以高出几倍的价格购买;新建组屋是销售给家庭的,未满35岁的单身青年不可以申购;申购组屋的家庭月收入必须低于1.2万新元,超过者只能从二手市场上购买组屋
经济参考报2017-03-03
中国住房分享发展报告2017
2月28日,国家信息中心宣布成立分享经济研究中心,同时首次发布《中国住房分享发展报告2017》,全景式展现了当前国内住房分享领域的理论认识、发展现状、面临问题和未来趋势。 报告指出,随着宏观政策对分享经济的重视与利好,住房分享领域历经了几年的快速发展,出现了一批领军企业,主要平台企业的自身保障体系逐步完善,在盘活存量房源、增加收入、带动创业和灵活就业并促进社会公平等方面发挥着日益重要作用。随着旅游消费的升级,住房分享市场潜力巨大。 报告显示,在宏观政策日渐明朗的大环境下,我国住房分享市场快速发展。2016年底市场交易额约243亿元,比上年增长超过131%。用于住房分享的房源数量约190万套。参与住房分享活动的人数估计超过3500万人,比上年增长一倍以上。 报告明确指出,目前国内主要住房分享平台的安全系统建设已日趋完善,包括信息验真、在线交易、入住保障、保险安全、信用记录等方面,基本覆盖了从选房、交易、入住、退租、评价的全过程。如小猪短租提供了房客住宿意外保险和房东家庭财产综合保险,途家等平台企业也定制了相应保险。 报告认为,在跨过平台安全保障建设的门槛后,品牌特色及服务创新逐渐成为先
国家信息中心信息化研究部2017-03-02
十八大以来宏观调控的六大新思路
党的十八大以来,我国经济实现平稳较快发展,取得了巨大成就。这主要表现在:2012年以来,我国经济的平均增速达到7.2%,在世界主要经济体中位居前列。同期,发达国家的平均经济增速只有1.7%,其他金砖国家的平均经济增速同样为1.7%,新兴经济体的平均经济增速也不过4.4%,都明显低于我国经济增速。与此同时,我国经济结构调整取得积极进展。服务业在GDP(国内生产总值)中所占的比重不断提高,2013年达到46.1%,首次超过第二产业;2015年进一步达到50.5%,首次占据"半壁江山"。终消费支出对GDP的贡献率更是从2012年的55%大幅提高到2016年的64.6%。我国经济呈现诸多新亮点,创新驱动发展战略持续推进,新产业、新业态、新商业模式不断涌现。 在世界经济整体低迷、国际金融危机阴霾未散的大背景下,我国经济发展成就来之不易。之所以能够取得如此巨大的成就,是因为在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,我们作出了中国经济发展进入新常态的重大判断,把认识、把握、引领新常态作为当前和今后一个时期做好经济工作的大逻辑,初步确立了适应经济发展新常态的经济政策框架。特别是在新发展理念的指导下,我
人民日报2017-03-02
现在房价有多高?是30年前的2083倍!
"万!元!户!"这个响当当的头衔,在七八十年代,简直就是土豪的代名词。那时候米价0.14元,肉价0.95元,走亲戚送礼2元左右,压岁钱0.1-0.2元,1万元简直可以数十年不愁吃穿了…然而,随着近三十年通货膨胀的侵蚀,"万元户"也变成了历史概念。那么,现在多少财富才相当于以前的"万元户"? 来自北京师范大学教授钟伟的一篇权威学术研究报告,答案是:255万! 1985年,桑塔纳在国内卖20多万人民币,按照255的倍数,20万相当于现在的20×255≈5100万! 我类个乖乖,五千万诶!现在房价有多高?是30年前的2083倍!五千万是个什么概念?可以买10辆宾利(低500万)可以买567辆2016新桑塔纳(低9万) 大米七八十年代:0.12元/斤现在:4.4元/斤价格是30年前的36.66倍大白菜七八十年代:0.02元/斤现在:1.8元/斤价格是30年前的90倍培养一名大学生七八十年代:从小学到大学学费为140元现在:从小学到大学≈150000元价格是30年前的1071倍看病花费七八十年代:大约0.98元现在:平均为90元价格是30年前的
本土业界2017-03-02
房地产税法草案基本完成
有关房地产税的话题热到什么程度?用"见风就是雨"来形容一点都不为过。只要任何关乎房地产税的风吹草动,都会成为舆论关注的焦点。 引发此轮房地产税热议的,是国务院在年前出台的《关于创新政府配置资源方式的指导意见》。这篇长文有7000余字,只不过稍稍提及了房地产税,便被舆论反复研磨。 其实,该意见稿的原话是"在维护统一大市场的前提下,支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新"。短短几十字,提及诸多的探索创新项目,舆论唯独将"房地产税"这个概念放大解读,甚至得出"2017年房地产税真的来了"的判断。 但这个判断似乎过于乐观了。那么,从2013年提出"加快房地产税立法并适时推进改革",3年过去了,已经进入立法程序的房地产税为何迟迟不见"庐山真面目"呢? 房地产税法2017年仍难出台 近期媒体上刊发的一篇《注意!"房地产税"快来了!2017年房价终于要跌了?》的报道在热传。报道援引的是北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文的观点:本届人大任期到2017年底,因此,预计房地产税法快在2017年底前通过,慢的话可能会在2017年
中国经济周刊2017-02-28
大数据看两会:九大热点新鲜出炉
2017年两会召开在即,各方舆论即将聚焦于此。"清博舆情"授权人民智库工作室发布大数据研究报告,结合2016年度网民热议度高的话题及2017年以来舆论聚焦点,预测医疗、楼市、税务、儿童、教育、共享经济、供给侧改革、扶贫、宗教等九大热点将是2017年两会热门议题。 谋生存求发展,民生权益是头等大事 2016年网民注意力回归基本生存需求,为个人生存权、发展权谋求新的出路,因此直接关系健康的医疗以及大幅影响个人财产的房价和税收成为2016年度热话题,也是2017两会可能出现的重大民生诉求。 随着城市人口的急剧膨胀、环境污染的副作用影响、社会竞争的巨大压力、饮食健康的失衡、医患关系的恶性循环等诸多原因,癌症、慢性病等患病率走高,而医疗资源却相对紧缩,导致医疗问题成为矛盾和冲突的爆发点,包括揭露抨击医疗行业乱象、医患关系引发暴力冲突等。莆田系和药价回扣的全面曝光、山东非法疫苗案、浙江中医院艾滋病病毒感染等事件间接推动了医疗行业的健康发展;"丢肾门"、"纱布门"、广东医生陈仲伟及邵东医生王俊的离世都使医患关系这根弦越发紧绷。通过清博指数平台搜索"医疗",2016年全年共有"34万+"篇微信文章与
人民日报中央厨房2017-02-28
2017新城控股锁定850亿目标!
2017年2月24日,新城控股(601155.SH)正式发布2016年年度报告。年报显示,2016年公司全年合同销售金额达650.60亿(含合营项目170.85亿元),同比增长103.76%,跑赢行业平均40%的增幅;销售面积575.00万平方米(含合营项目101.00万平方米),同比增长66.2%。根据《2016年中国房地产企业销售200》,以及某机构发布的《2016中国房地产销售额企业排行榜》显示,2016年度新城销售金额均排名第15位。 报告还显示,2016年新城控股实现营业收入279.69亿元,归属于上市公司股东净利润30.2亿元,分别比2015年增长18.67%和64.4%;公司拟向全体股东每10股派发现金红利3.3元(含税),分红率约为2.3%。 与此同时,年报也首次披露新城控股2017年年度业绩目标为850亿元。 双轮驱动,住宅商业协同发力 2016年,新城控股继续深化以住宅地产和商业地产双轮驱动的战略模式,基本完成了重点城市群、重点城市的全面布局,横跨不动产开发、投资、经营领域,形成产品协同和战略纵深,并初步完成了"以上海为中枢,长三角为核心,并向珠三角、环渤海和中西
中国房地产信息网2017-02-28
双城记:高铁上的青春与梦想
"住在‘七环’之外的河北,居然也能准点上班?"当听说程时兵住在河北廊坊、每天乘坐高铁往返于京冀之间时,同事们都露出了惊讶的表情。程时兵所在的公司位于号称"宇宙堵"的北京西二旗(位于北京西北部)。居住在北京东南部的四惠、亦庄的同事,每天早上6时多就要出门上班。从距离上来看,廊坊比这些地方要远很多。 地图上,从北京中心向外蔓延的铁轨穿过三环、四环、五环,将距离天安门56公里的廊坊、70公里的涿州、130公里的天津紧密相连。高时速近300公里的高铁,像一座快速移动的桥梁,将不计其数的工作岗位和家庭生活连接起来。 在经历过恶劣天气的延误、过程繁琐的改签、数额不菲的花销,乃至长时间往返的身心俱疲后,还在坚持的程时兵们觉得,"双城生活"是他们在事业与家庭之间好的平衡点。 漫长的上班路 站在取票厅里,面对机器上翻不到头的车票信息,马芳林(化名)才深刻地感受到,原来每日的往返竟然消耗了这么多车票。 从位于北京朝阳门丰联大厦的公司,到河北涿州的家里,单程140的,马芳林已经走了1年半,也用身份证"检"了1年半的票。她没想过取出车票去报销,因为刷身份证能节约出宝贵的两三时间。这
中国房地产信息网2017-02-28