重庆房贷利率一路下坡
在多个城市出台楼市调控举措背景下,房贷政策依然保持平稳。昨日,来自移动金融智选平台融360的数据显示,10月首套房平均利率为4.44%,和上月持平,同比去年10月的4.89%下降0.45%。重庆首套房利率4.20%,继续保持低位, 第三低。 报告显示,10月二套房平均利率5.39%,与上月持平。明确执行二套房首付4成及以下的银行327家,比上月减少47家,执行二套房首付3成的银行166家,比上月减少122家。 从一二线城市的首套房平均利率对比来看,一线城市优惠力度依然具有 。二线城市中,天津、青岛、重庆、成都的优惠幅度较大。 10月,重庆16家银行当中,平均利率折扣8.57折,平均利率4.20%。首套房贷款利率方面,中信银行、中国银行、邮储银行、工商银行、浦发银行和重庆农商从上月9折优惠利率调整为本月8.5折。首套房首付比例主流为2成。二套房政策方面,16家银行贷款利率均为上浮基准利率10%。首付比例方面,除汇丰银行仍执行4成外,其他银行均执行3成首付。 融360预计,房贷优惠基本到达下限,处于震荡探底状态。对于自住买家来讲,从按揭成本看,目前是适宜入市时机。
网易2016-11-24
给年轻人的购房指南
年轻人购房,大多数都是小心翼翼、不知所措,小编提供几个购房知识,供大家参考。 有明确的规划 小编认为,在做购买与否的决定前,购买者需要先做好一个明确的生活、工作的规划;如果草率了事,之后可能在住处与工作地的距离、生活需求上会造成一定的困扰,如出行花费的时间长短问题,出行的交通问题,周边配套的问题等等。 搜集楼盘信息 在物色楼盘的时候,购买者应该从多种途径去搜集楼盘的信息,如网络、广告、电话等等进行了解资讯,对楼盘的情况、户型、价格、活动都进行一定的了解,再考虑是否购买;但现在这个信息流动强、信息量大的时代,购买者更加需要具备高辨别能力,需要依靠自己衡量好坏与否,而非过度相信他人的言语。 优先考虑市区 现在很多人会将地段作为评价一个房子好坏的首要标准,当然这样的说法不是没有道理;选择到好的地段,可能房子的价值会有所增长;在生活需求上也尽可能得以满足,交通可能会比较便利,周边配套上可能相对齐全,从而也降低了未来换房子的可能性。
华龙网2016-11-24
重庆公布首批 历史建筑
如何让山城百姓看得见山水、记得住乡愁?今(23)日,重庆市规划局发布了 批 历史建筑名单,共有176个建筑入围,包括居住建筑、商业建筑、工业建筑、军事防御设施等9种建筑类型。据悉,接下来,全市将建立利用社会资本修缮 历史建筑的制度,同时,有望实施设计师援助机制,即根据原住居民的需求,对 历史建筑免费进行修缮设计,让历史建筑"活着"被保护,也让重庆的巴渝建筑特色更加鲜明。 首批176个都是30年以上老建筑 圆庐、下洪学巷40号、苏家大院……不久之后,包括上述三个在内的176个建筑,将被挂上重庆市 历史建筑的牌子,那些散落在大小街巷里的老房子,有了不一样的身份。 "重庆市 历史建筑是指建成30年以上的建筑。"市规划局副局长张睿表示,同时还要能够反映重庆发展的历史风貌和地方特色,具有一定历史价值和保护价值,且未公布为市级及以上级别文物保护单位,经市、区县(自治县)人民 确定公布的建筑。 值得一提的是, 历史建筑是《重庆市历史文化名城保护规划》确定的"三层七类"保护体系中的重要保护类型之一,也是历史文化延续的重要物质见证。 以位于南川区水江镇蒿芝湾民宅为例&mda
华龙网2016-11-24
国土部五措施鼓励开发
23日,国土资源部发布《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见(试行)》,对城镇低效用地的再开发利用提供指导性激励政策。 当前,随着我国城镇化建设取得突飞猛进的发展,一批现代化城市兴起,城镇用地结构布局不断优化,土地利用效率不断提升。但在一些地方,由于历史的或现代化进程中的原因,城镇外延式扩张与存量土地低效利用状况并存。 针对影响城镇低效用地再开发的制约因素,国土资源部党组成员、副部长赵龙介绍说,主要有几个方面:一是土地权利关系复杂,需兼顾平衡各方利益,协调难度大、周期长、成本高。二是激励措施不够,在土地取得方式、用途认定、价款缴纳等方面缺少鼓励优惠政策,各方参与积极性不高,一些社会资本"望而却步"。三是部分土地历史遗留问题多,特别是经济发达地区,由于早前集体经济发展迅速、"三来一补"等加工贸易蓬勃兴旺,不少空置破败的旧厂房用地手续不全,需要既依法依规又实事求是地加以解决。 为此,《指导意见》着重从5个方面提出针对城镇低效用地的再开发鼓励措施,分别是:鼓励原国有土地使用权人自主或联合改造开发;积极引导城中村集体建设用地改造开发;鼓励产业转型升级优化用地结构;鼓励集中成片开发;加强公
华龙网2016-11-24
房企与互联网企业
近几年,在互联网思维的驱动下,资金纷纷涌入租赁市场,主打青年市场的长租公寓品牌如雨后春笋般冒出。而今年上半年,国务院也发布文件,加快培育和发展住房租赁市场。因此,更多的互联网企业,甚至房企也纷纷加入战局。杭州也不例外。 仅杭州本土,初具规模的长租公寓品牌就已经有不少:爱上租、绿城优客、随寓、米果家、漫果、橘果、拎包客……还有一大堆小型的公寓品牌,也在抢滩市场。 一方面竞争激烈,另一方面,今年楼市的火爆导致租金成本也持续上升,杭州的这些长租青年公寓现状又如何呢? 长租公寓品牌混战 杭州房企加入战局 当资本和互联网企业大量进入租赁式公寓市场,房企们也摩拳擦掌。 相比互联网企业,房企的优势十分明显:掌握大量房源信息,旗下楼盘一交付,就可以迅速扩大长租公寓房源规模。而有的房企,还有自己的物业,可以通过物业介入长租公寓市场。 自去年万科率先自营"泊寓"以来,越来越多房企已相继介入。公开资料显示,在今年,旭辉、复地、景瑞、龙湖等已相继在重庆、南京等多城市落地长租公寓项目。 杭州房企也不甘落后。去年8月,大华房产与本土长租公寓运营商爱上租合作,推出了大华"云寓"项目。爱
华龙网2016-11-24
陈勇调研全区交通能源工作
11月23日下午,区委书记陈勇调研了全区交通能源工作。陈勇强调,要解放思想、创新举措,着眼全局、系统思考,全力破解交通能源等要素瓶颈制约,为全面建成小康社会、加快建设幸福美好新铜梁提供坚强保障。 副区长黄科,区政协副主席、蒲吕街道党工委书记汪德富参加调研或座谈。 当天下午,陈勇先后调研了渝蓉高速围龙互通口、省道宝嘉路围龙至永嘉段、城区北环线等重点交通工程建设情况,以及二坪镇盘龙220KV变电站、铜梁区第二气源花院站规划情况,实地了解我区交通能源等重点项目规划建设工作。 在随后召开的座谈会上,听取区发改委、交委、规划局分别关于能源、交通、城区道路规划建设工作情况汇报后,陈勇说,近年来,我区在交通能源建设方面做了大量卓有成效的工作,对外通道进一步畅通,城市骨干道路建设不断完善,内畅外联的交通网络加快形成,全区水、电、气等能源保障能力进一步增强。但从城市发展新区功能定位和长远发展来看,我区交通能源建设工作仍然任重道远。城市发展新区赋予铜梁肩负重庆工业化、城镇化主战场的职责使命,能源需求必将大幅增长,加快提升交通、能源等要素保障刻不容缓。各级各部门一定要统一思想、提高认识,明确交通能源建设工
铜梁网2016-11-24
11月一线城市住宅成交量下滑
11月各地再度加码楼市调控 一线城市住宅成交量同比下滑23.5%业内人士指出,本次调控执行力度空前,让一些政策力度不大的城市倍感压力,预计这些城市很可能会出台补充措施 一线城市住宅成交量同比下滑23.5% 业内人士指出,本次调控执行力度空前,让一些政策力度不大的城市倍感压力,预计这些城市很可能会出台补充措施 继10月份市场降温以来,11月中上旬主要城市的住宅成交量继续下调。 根据统计显示,54个主要城市11月中上旬住宅合计签约15.36万套,同比下滑10.7%,连续2个月出现环比下调。 师张大伟指出,调控出台一个月后,随着签约周期的变化,部分城市在限购末班车效应集中释放后,市场逐渐开始出现调控导致的成交下调现象,特别是一线城市,11月中上旬成交量下滑达23.5%。 值得注意的是,各地新房和二手房市场的整体成交量环比均有所回落,且非调控城市与调控城市成交降幅基本一致,这表明22个城市的政策收紧,已波及影响到主要城市。 出台调控的城市中,降幅较大的包括厦门、惠州、苏州等。与之对比,非调控城市整体新房成交量环比也下降9.4%,亦有约七成城市成交量环比回落,降幅较大的城市包括襄阳、温州、常州
网易2016-11-23
推进住房供给侧制度改革
近期公布的数据显示,10月份热点城市的住房成交量有所减少,但房价仍然坚挺。国庆期间 出台了一系列政策调控,这说明市场对政策调控有了很强的免疫力。笔者认为,仅仅靠临时性的政策调控已经难以解决高房价问题,问题的关键在于住房供给制度出现偏差,解决住房问题应该从住房供给侧制度改革入手。 供给不足 关于房价问题的分析大多数从货币政策、人口结构、经济增长等需求侧入手,但这些分析在逻辑上都难以成立。很多人把住房价格上涨归结为城市人口增长。从人口因素看,当前新增劳动力的速度及数量都比几年前显著放缓,农村人口进入城市的速度与数量同样不及从前,但主要城市的房价上涨速度却超过以往。 货币政策刺激了房价的假说同样难以成立。从较长时间区间看,房价似乎与货币供应量之间有较强的相关性,但难以解释当前的房价。当前的广义货币供应量增长速度一直稳定在11%左右,低于2012年前平均17%的速度。将此轮房价快速上涨归结为货币因素也有些勉强。 如果从供给侧入手来分析房价问题,逻辑思路会更加清晰。对比四个直辖市的房价会发现,重庆市的房价近几年一直比较平稳,2010年以来北京、上海和天津平均房价上涨均超过50%,仅今年前8个月
网易2016-11-23
改需产品或成重庆楼市主战场
今年下半年活跃于楼市的新产品,大多为大平层、洋房、别墅类的 产品和改善型产品,与近年来刚需为王的重庆楼市相比,改善型产品是否开始逐渐成为市场主导? 重庆玉诚房地产开发有限公司副总徐波在接受采访时表示,经过2010年至2015年几年的刚需"凶猛",现在市场已经面临刚需的"爆发"。毕竟重庆的老社区经过6-8年的居住期,早已经有了改善换代的居住需求,因此,现在重庆市场对改善型产品的极大需求,来自于前几年的沉淀。 从具体现象分析,在下半年频频入市的新品中,大部分为一线品牌房企所推。徐波对此表示,从目前重庆市场占有率来看,品牌企业的 话语权已经越发明显, 市场已不是"雨露均沾",而是少数企业"独得恩宠"。在 市场和改善市场里,中小开发商也许已经出位了。 徐波还分析指出,现目前改善型产品的布局,大部分在两江新区和两江四岸,这说明改善型客户对城市功能的要求很高,并对城市发展方向有趋同的标准。在 市场上,已经出现产品的迭代,比如奢华大平层、大尺度洋房的诞生。产品得到市场认可越高,产品的迭代也更加明显。同时,徐波认为大平层和舒适性洋房更有市场 ,又有资源占有的,又有家庭结构做支撑的产品线更受市场欢迎。
中国房地产信息网2016-11-23
复盛完成违建拆除工作
复盛科目三考场位于渝长高速路复盛收费站出口,是对外展示复盛形象的窗口。复盛科目三违建占道经营市场由来已久,严重影响复盛的城市形象。镇党委 经多次研究,下决心拆除该处违建占道经营市场,对人行道及周边环境进行重新打造,扮靓复盛的窗口。 自11月6日开始对科目三违建占道经营市场进行拆除以来,城管办、征地办按照镇党委 指示,强化多措并举,以"传导压力、政策游说、手段多样、目的明确"的"四结合"拆违工作方法,强力提升拆违速度,持续推进拆违整治工作。于2016年11月11日下午18时,复盛镇科目三周边的违章占道经营市场39户违章搭建建筑物已全部拆除,拆除面积达2400平方米,比原计划提前三天完成工作任务,打了一个漂亮的拆违攻坚战。 下一步,镇城管办将按镇党委 的安排部署,做好复盛科目三 的市场秩序管控和街区清扫保洁工作,杜绝出现拆除后摆摊设点的现象发生,使复盛的窗口更加美丽。
华龙网2016-11-23