[摘要] 房产继承过户需要哪些材料?房产赠与过户的步骤是什么?这些问题相信对于需要办理房产继承或过户的朋友, 有帮助,下面小编为您详细的介绍,为您解答。
房产继承过户需要哪些材料?房产赠与过户的步骤是什么?这些问题相信对于需要办理房产继承或过户的朋友, 有帮助,下面小编为您详细的介绍,为您解答。
一、房产继承过户需要哪些材料
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)需要提交的材料:
1、被继承人死亡证明;
3、 簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
二、房产赠与过户的步骤
房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交房屋 权证、赠与书和契证,到房地产管理机关办理房屋 权变更登记手续。办理房产赠与过户手续的具体步骤是:
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋 权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋 权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理 权转移登记。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。