重庆农民工可公积金贷款购房

城市安家，是多少农民工的梦想。公积金贷款，是贷房置业的不错选择。小编从2016年“山水之城魅力丰都”丰都县房地产展示交易会组委会打探到：根据 重庆市住房公积金管理中心关于印发<丰都县农民工住房公积金缴存试点方案>的通知 (渝公积金发[2016]70号)要求， 结合 丰都县人民政府关于进一步加强性房公积金管理的通知 （丰都府[2016] 130号)规定，本次房交会支持农民工公积金贷款购房，市住房公积金管理中心对该县农民工住房公积金购房者提供10亿元贷款额度支持。具体实施细则如下：

一、公积金申请条件

丰都县户籍不超过60周岁男性和不超过55周岁女性，且有稳定的收入来源但无固定用工单位的农民工，或满足年龄、户籍条件的在重庆市外有固定用工单位且未缴存公积金的农民工可申请公积金。

二、公积金缴存细则

缴存基数和比例：月缴存基数为本人实际月平均工资（收入) ，低不得低于重庆市当年我行的低工资标准， 高不得超过重庆市上一年度社会平均工资的3倍：缴存比例为5%；月缴存额：月缴存额=月缴存基数x缴存比例x2，缴存资金全部由个人数纳；

办理程序：特合条件且自愿繳存公积金的农民工，应向丰都县兴丰资产管理有限公司提出申清;丰都县兴丰资产管理有限公司按照我市现行规定，到重庆市住房公积金管理中心丰都县分中心即可统一办理缴存手续；

所需要求：无固定用工单位的表民工申请缴存公积金，须提供身份证、户口簿、村(居)委会出具的务工证明材料、收入证明等原件及复印件；在重庆市外有固定用工单位且未缴存公积金的农民工申清缴存公积金，须提供身份证、户口簿、与单位签订的用工协议(合同)、工资收入证明等原件及复印件。

三、公积金贷款细则

贷款额度：连续足额缴存住房公积金6个月以上，在丰都县行政区域内购买自住住房的，可以申请公积金贷款。贷款额度为夫妻双方公积金账户余额之和的25倍，个人贷款高额度40万元，夫妻参贷高额度60万元，且均不得超过购房总价款的80%。个人公积金账户余额不足的，可以向丰都县分中心申情补数。

贷款期长：公积金贷款长期限为30年。还款到期后时限男不超过70岁，女不超过65岁。

还贷能力评估：借款人及配偶名下的其他贷款计入还贷能力评估，合计月还贷金额不得超过家庭月收入的50%。 申清贷款时收入证明可由兴丰资产管理有限公司根据申清人的实际情况出具。

信用审查：借款人及配個的征信情况，由公积金承办银行按其贷款审核规定进行审査，不符合规定的，不予发放贷款。

不可公积金贷款情况：借款人家庭名下拥有两套及以上住房(不含集体产权住房) ，或借款人夫妻任一方有末结清公积金贷款的，再次购房时不得申清公积金贷款。

四、公积金提取细则

对于已经办理了公积金贷款的农民工，在贷款结清前，个人公积金账户余额只能用于偿还公积金贷款本息。但退休、死亡等符合销户性提取规定的除外。对于无公积金贷款的农民工，可申清一次性提取个人账户余額。

五、补充规定

1.办理了公积金货款的， 应按月继续繳存公积金，直至贷款还清为止。连续停缴公积金3个月以上且连续3期以上未正常偿还贷款的，借款人应按商业贷款利率标准支付利息。

2.丰都县分中心根据资金情况，有权对缴存及贷款的人数进行总体把控。

丰都县第三届房地产展示交易会，即将于11月11日-15日在丰都县宏声文化广场盛大启幕。你的城市安家梦，千万别错过。