[摘要] 昨日，龙湖举行新壹街全新商业模式分享会，其“楼上自持楼下收租，3:7共赢”的新模式首次亮相。为此，龙湖将大手笔投入三个亿的资金。
昨日，龙湖举行新壹街全新商业模式分享会，其“楼上自持楼下，3:7共赢”的新模式首次亮相。为此，龙湖将大手笔投入三个亿的资金。
事实上，以12年前全自持的北城天街为开端，在商业地产“零基础”阶段龙湖就步步为营，为了未来商业体的成长性，放弃了诸多当时看来可观的眼前利益。
在销售型商业成为市场主流的今天，龙湖做商业同样是卖掉的远多于自持的，却并没有对售出物业采取“买定离手、自生自灭”的主流态度。
相反，近年来龙湖“金苹果计划”、“点铺成金计划”等激活销售型商业的动作持续不断，以期达到与投资者共赢、企业利润稳步增长的良性循环。
而此次发布的全新模式，不仅延续了龙湖此前“大投入、全方位”的扶持力度，更依据实体商业近年遭受剧烈冲击产生的变化，作出针对性调整。“龙湖试图以自持方式消解商业体内部大的盲区，不仅有勇气，而且很科学。”一位参与了发布会的业内人士评论。
投资3亿元
龙湖自持新壹街1万方物业
在5月15日举行的分享会上，龙湖宣布，将对即将面世的龙湖新壹街三街区实施“楼上自持楼下，3:7共赢”的全新商业模式。
具体而言，设计为类似主力店模式的新壹街三街区，是一栋7层楼建筑，地面6层，地下一层。龙湖将自行持有顶楼两层，及地下一层的大部分，自持面积共计1万平米，自持比例超过30%。为此，龙湖将投入资金3亿元。其余约70%的部分则用以出售。
这可以说是龙湖新壹街项目已亮相的三个街区中，自持比例高的。
“并不是因为愁卖，”龙湖相关负责人介绍。相反，新壹街因为有“观音桥商圈”+“龙湖品牌”两大金字招牌护航，从2014年10月首次亮相起，销售情况就一直非常红火。次开盘卖了10亿元，总销售金额目前已突破30亿元。
观音桥商圈进入升级扩容以来，新壹街肩负商圈新地标，价值更加凸显。尤其是全新的三街区，位处红旗河沟转盘旁，扼守商圈的北门户，人气和地段优势非常明显。“自持比例较一、二街区更高，代表龙湖把它做好的决心和信心。”该负责人表示。
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